2024年最新版房貸利率計(jì)算器

  • 20年(240期)
  • LPR
    +BP

計(jì)算結(jié)果

還款數(shù)據(jù)摘要
  • 貸款總額
  • 貸款期限
  • 利息總額
  • 累計(jì)還款總額
  • 每月月供
  • 最高月付利息
還款數(shù)據(jù)明細(xì)
期次 償還本息 償還利息 償還本金 剩余本金
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央行最新商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(LPR)

2024年11月20日更新

年限 利率
1年期 3.1%
5年以上 3.6%

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(2019年以前)

貸款期限 年利率(%)
1年以內(nèi)(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9

住房公積金個(gè)人住房貸款利率

年限 首套住房 二套住房
5年以下(含5年) 2.6% 3.025%
5年以上 3.1% 3.575%

等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款:將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

本期應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=(累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×預(yù)扣率-速算扣除數(shù))-累計(jì)減免稅額-累計(jì)已預(yù)扣預(yù)繳稅額


貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(Loan Prime Rate,簡(jiǎn)稱LPR)是指由各報(bào)價(jià)行根據(jù)其對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率,按照公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià),由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出并發(fā)布的利率。各銀行實(shí)際發(fā)放的貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況,考慮抵押、期限、利率浮動(dòng)方式和類型等要素,在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定。

LPR報(bào)價(jià)行現(xiàn)由18家商業(yè)銀行組成,報(bào)價(jià)行應(yīng)于每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)前,按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式,向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)。全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均的方式計(jì)算得出貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。

LPR報(bào)價(jià)18家商業(yè)銀行分別為:工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲(chǔ)銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、南京銀行、臺(tái)州銀行、上海農(nóng)商行、廣東順德農(nóng)商行、微眾銀行、網(wǎng)商銀行以及花旗銀行(中國(guó))和渣打銀行(中國(guó))。

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