2024年最新版房貸利率計算器

  • 20年(240期)
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央行最新商業(yè)貸款基準利率(LPR)

2024年06月20日更新

年限 利率
1年期 3.45%
5年以上 3.95%

商業(yè)貸款基準利率(2019年以前)

貸款期限 年利率(%)
1年以?xún)?含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9

住房公積金個(gè)人住房貸款利率

年限 首套住房 二套住房
5年以下(含5年) 2.6% 3.025%
5年以上 3.1% 3.575%

等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款:將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

本期應預扣預繳稅額=(累計預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數)-累計減免稅額-累計已預扣預繳稅額


貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(Loan Prime Rate,簡(jiǎn)稱(chēng)LPR)是指由各報價(jià)行根據其對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執行的貸款利率,按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報價(jià),由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出并發(fā)布的利率。各銀行實(shí)際發(fā)放的貸款利率可根據借款人的信用情況,考慮抵押、期限、利率浮動(dòng)方式和類(lèi)型等要素,在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率基礎上加減點(diǎn)確定。

LPR報價(jià)行現由18家商業(yè)銀行組成,報價(jià)行應于每月20日(遇節假日順延)9時(shí)前,按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式,向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價(jià)。全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價(jià)后算術(shù)平均的方式計算得出貸款市場(chǎng)報價(jià)利率。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。

LPR報價(jià)18家商業(yè)銀行分別為:工行、農行、中行、建行、郵儲銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、南京銀行、臺州銀行、上海農商行、廣東順德農商行、微眾銀行、網(wǎng)商銀行以及花旗銀行(中國)和渣打銀行(中國)。

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